房地產行業仍然是我國經濟發展的主要引擎，不管是中央也好、還是地方也罷，都不可能真正的坐視不理;隨著常州等地方松綁樓市調控之后，前幾日央行亦發文力挺樓市首套房貸，國內關于穩樓市的呼聲越來越高。雖有央行穩樓市措施，但各地銀行響應者幾何尚且不得而知;央行不斷收緊流動性，而短期降準暫不可奢望，各個行業融資、信貸壓力較重;而樓市的“價量齊跌”也不可能因央行的一句話而出現反轉，因此近幾個月內，樓市主要還將處于去庫存回款階段，開發商即便看好后市，積極開發新樓盤，但在庫存累積、資金被大量占壓的情況下，也將苦于無錢“動手”，因此筆者認為，短期內難以刺激樓市投資增速及新房屋開工增速的回升，自然而然的也就無法形成實質性的小口徑厚壁無縫鋼管需求;多對遠期鋼市形成一定利好，市場心態好轉，可穩市、非能提振市場回升。
資金鏈壓力、拿地價格偏高、銀行信貸繃緊，近年來房地產開發商明顯感覺資金壓力越來越緊;樓市降價拋貨的現象不斷增多。多數城市房價漲勢趨緩，部分甚至出現價量齊跌，關于樓市“崩盤”論調逐漸增多。受到資金回盤降速影響，開發商對于新樓盤的投資明顯力不從心，近幾個月來，不論是房地產開發投資增速、還是新房屋開工面積增速，均持續下降，這是近十年來不常見的現象，分析認為，今年我國的房地產市場出現“拐點”的可能性很大，樓市如果一旦持續走弱，那么對于線螺等建筑鋼材的需求釋放而言，或形成長期性的利空。
今年以來，我國樓市出現罕見的持續性的“加量齊跌”現象，且房地產開發投資及新房屋開工面積等增速均出現持續回落;受此影響，國內鋼鐵市場終端需求釋放低迷，鋼價在較長時間內保持震蕩下跌的格局難以好轉。近期部分地方政府及央行紛紛出臺穩樓市政策，央行更是要求銀行不得限制首套房貸需求，為近期以來樓市好的消息，正當小口徑厚壁無縫鋼管市場也摩拳擦掌之際，筆者卻認為，穩樓市措施對后期鋼材市場的影響應當十分有限。
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